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Exclusivité
VIANNE 47230

Demeure de caractère de 270m² avec piscine intérieure à 1h30 de Bordeaux et Toulouse

  • salles de bain
    3
  • superficie
    270 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    1437 m2

Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VIANNE

Attention! ici , le risque de céder à la tentation est multiplié par deux car oui, Madame et Monsieur peuvent succomber.
A commencer par la piscine intérieure qui vous permet de profiter de la baignade et d'un véritable espace détente en toute saison.
Ensuite, cette demeure de 270m², datant de 1786 a conservé son authenticité et son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un intérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. La maison propose 3 chambres, dont une suite avec maxi dressing, ainsi que 3 salles d'eau.
Son paisible jardin clos et arboré de 1437m² avec deux terrasses couvertes et un puits, vous permettront de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée.
Encore ? Ok, deux garages et une salle de sport. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, au cœur d'une bastide pleine de charme avec ses remparts, ses petits commerçants, son école, restaurants...etc
Du coup, je ne sais pas si je peux vous inviter à visiter ou si c'est péché ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.966676

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 270 m2 à vendre à VIANNE

47230 VIANNE

Caractéristiques du bien :

340 932 396 543
3
8
270
1 437
3
1900
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
450 000 €
2 692 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 170 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4160 € et 5660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Nicole MUCHIUT
Clairac 47320
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