CLAIRAC 47320
Clairac - Maison de caractère style arcachonnais à 1h de Bordeaux, 3h de Paris
-
salles de bain
2
-
superficie
145 m2
-
chambres
5
-
terrain
3497 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CLAIRAC
Dans un environnement préservé, entre collines , nature et douceur de vivre, cette élégante villa de style arcachonnais datant de 1939 séduit par son architecture intemporelle et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
Avec ses 145m², elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux, ses 5 chambres et sa vaste terrasse couverte en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
A l'extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 3497m² accueille une piscine, un verger, deux garages et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.
A seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris ( grâce à la gare à 6kms ), école et petits commerces sympathiques de Clairac à 500m , cette adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre du Sud Ouest, entre gastronomie, patrimoine, marchés de producteurs et paysages préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.957292
Avec ses 145m², elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux, ses 5 chambres et sa vaste terrasse couverte en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
A l'extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 3497m² accueille une piscine, un verger, deux garages et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.
A seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris ( grâce à la gare à 6kms ), école et petits commerces sympathiques de Clairac à 500m , cette adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre du Sud Ouest, entre gastronomie, patrimoine, marchés de producteurs et paysages préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.957292
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à CLAIRAC
47320 CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 398 833 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 3 497 m² | |
| 2 | |
| 1939 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 262 500 € | |
| 1 985 € |
215
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2360 € et 3230 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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CLERMONT DESSOUS 47130
399 000€
- 3 sdb
- 345 m²
- 6 chambres
AGEN 47000
346 000€
- 2 sdb
- 190 m²
- 7 chambres
CLAIRAC 47320
295 000€
- 3 sdb
- 220 m²
- 5 chambres
CASTELJALOUX 47700
292 500€
- 3 sdb
- 205 m²
- 5 chambres
AIGUILLON 47190
270 000€
- 2 sdb
- 290 m²
- 5 chambres
VILLENEUVE SUR LOT 47300
199 900€
- 131 m²
- 4 chambres
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Nicole
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